Prodaja - Palilula - Borča, Zrenjaninski put

Fotografije

Follow @BeocityN

Linije gradskog prevoza: 101 101N 105L 106 111 112 85

3.900.000 €

2.120€/m²

Tip nekretnine: Poslovni prostor ID: 119700 Površina: 1840m² Broj soba: 1.0 Datum ažuriranja: 02/10/2026

Uknjižen
Godina izgradnje(2010)
Nov
Parking

Dodatni opis:

Šest mokrih čvorova, klima, dva ulaza, video nadzor, zidani objekat, garaža, dvorište/bašta, pomoćni objekat, dobra fasada, poslovna zgrada. U mogućnosti smo da ponudimo,nekoliko objekata,poslovni,stambeni,privrednih(na placu 136 ari),Uknjiženo 1840 kvm.Prema informaciji o lokaciji iz januara ,2025 godine,ovaj plac je u Privredno -komercijlnoj zoni 6.P2.1.Ovu zonu čine lokacije za razvoj privrednih i komercijalnih sadržaja duž Zrenjaninskog i Pančevačkog puta.. PRAVILA GRADNJE,i način sprovođena je direktna primena Plana Generalne Regulacije,sa učešćem pojedinačne namene 100% na građevinskoj parceli. Kompatibilnost namene,dozvoljena izgradnja komercijalnih sadržaja,sportski objekti i kompleks,komunalne i infrastrukturne površine i saobraćajne površine.Na pojedinačnim parcelama, kompatibilana namena može biti dominantna ili jedina.U okviru kompleksa dozvoljena je gradnja više objekata koji podrazumevaju korisnu BRGP i posebnih objekata koji ne podrazumevaju korisnu BRGP.Indeks zauzetosti na parceli je ,"Z"=70%..Visina slemena objekta sa korisnim BRGP je do 18 metara.MAKSIMALNA ZAUZETOST GARAŽOM, podzemnom je 50%,6750 kvm. Može se graditi oko 55.000kvm. Mogu se graditi:Hotel,Motel,Benzinska pumpa,Hale ,Magacini,Hladnjače,Bazeni. Blizina Pupinovog mosta,Zemuna,Novog Beograda,aerodroma.Trenutno ima sagrađenih objekata ukupne površine oko 1840 kvm:kuća 280 m2,magacin 170 m2,hala 630 m220 m2 kancelarija .Objekti priključeni na struju,vodu i kanalizaciju Ima četiri kućna broja i pet brojila za struju. Plac je blizu Šopija i Lidla.Gradska kanalizacija Fi 200 cm,voda Fi 110 cm sa hidrantima,struja. Moguća je parcelacija,na 39a+ 24a+25 a+25a,parcele i put širine 7 m=22a.Šlepeei,kamioni,kamioni sa prikolicama mogu .

Agencijska provizija 2%.

Linije gradskog prevoza: 101 101N 105L 106 111 112 85